Estimation théorique
Rue du Midi,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Midi,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 731.000€ et 825.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.310€ et 8.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 43 | RUE DU MIDI | 4 | 62 | 69 | 720000€ | 11613€ |
2022-06-15 | 38 | RUE DU MIDI | 5 | 109 | 302 | 920000€ | 8440€ |
2022-07-27 | 67 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 68 | 80 | 497925€ | 7322€ |
2020-09-25 | 73 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 164 | 395 | 950000€ | 5793€ |
2020-01-31 | 33 | RUE DU MIDI | 5 | 131 | 164 | 705000€ | 5382€ |
2022-06-03 | 20 | RUE LEON LOISEAU | 3 | 99 | 276 | 840000€ | 8485€ |
2021-08-05 | 77 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 67 | 313 | 695000€ | 10373€ |
2021-11-03 | 18 | RUE DES MARGOTTES | 4 | 80 | 713 | 400000€ | 5000€ |
2021-09-15 | 79 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 67 | 308 | 900000€ | 13433€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES MARGOTTES | 4 | 112 | 451 | 871000€ | 7777€ |
2022-08-24 | 83 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 93 | 277 | 718300€ | 7724€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DU MIDI | 2 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DU MIDI | 2 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2023-01-18 | 37 | RUE LEON LOISEAU | 3 | 58 | 0 | 530000€ | 9138€ |
2022-06-30 | 52 | RUE ERNEST SAVART | 8 | 150 | 148 | 940000€ | 6267€ |
2023-04-20 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 580000€ | 6667€ |
2022-05-11 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 0 | 620000€ | 7045€ |
2019-12-20 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 0 | 560000€ | 5283€ |
2020-10-30 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 0 | 580000€ | 5472€ |
2020-12-16 | 62 | RUE ERNEST SAVART | 1 | 115 | 272 | 636000€ | 5530€ |
2022-06-15 | 3 | RUE POULIN | 5 | 136 | 33 | 1130000€ | 8309€ |
2020-08-25 | 95 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 120 | 240 | 878000€ | 7317€ |
2020-09-25 | 138 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 150 | 216 | 760500€ | 5070€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES MARGOTTES | 5 | 124 | 149 | 675000€ | 5444€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 82 | 0 | 702000€ | 8561€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES MARGOTTES | 6 | 110 | 484 | 476000€ | 4327€ |
2022-02-04 | 131 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 52 | 116 | 289200€ | 5562€ |
2021-09-09 | 13 | RUE POULIN | 3 | 58 | 130 | 279000€ | 4810€ |
2023-05-05 | 10 | RUE POULIN | 4 | 70 | 210 | 599000€ | 8557€ |
2022-09-02 | 16 | RUE POULIN | 2 | 43 | 175 | 290000€ | 6744€ |
2019-10-18 | 90 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2023-03-08 | 11 | RUE POULIN | 3 | 60 | 117 | 360000€ | 6000€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DES MARGOTTES | 3 | 79 | 175 | 630000€ | 7975€ |
2022-06-02 | 38 | RUE ERNEST SAVART | 5 | 124 | 0 | 788000€ | 6355€ |
2022-09-09 | 137 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 118 | 152 | 533000€ | 4517€ |
2021-04-16 | 85 | RUE DU MIDI | 6 | 84 | 96 | 520100€ | 6192€ |
2023-05-04 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 63 | 195 | 579540€ | 9199€ |
2021-03-05 | 80 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 76 | 368 | 768000€ | 10105€ |
2022-12-16 | 15 | SEN DES SUREAUX | 2 | 47 | 0 | 380700€ | 8100€ |
2023-04-11 | 15 | SEN DES SUREAUX | 3 | 65 | 0 | 430640€ | 6625€ |
2022-01-12 | 49 | RUE LEON LOISEAU | 1 | 60 | 205 | 340000€ | 5667€ |
2020-06-22 | 103 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 98 | 125 | 561000€ | 5724€ |
2023-05-15 | 80 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 60 | 0 | 340000€ | 5667€ |
2021-09-27 | 85 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 133 | 223 | 957500€ | 7199€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES JARD ST GEORGES | 3 | 55 | 73 | 458940€ | 8344€ |
2021-10-06 | 7 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 97 | 198 | 842620€ | 8687€ |
2022-07-08 | 97 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 160 | 166 | 765821€ | 4786€ |
2021-10-15 | 83 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 46 | 0 | 333000€ | 7239€ |
2019-10-03 | 19 | RUE DE LA POINTE | 2 | 35 | 0 | 280000€ | 8000€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 104 | 192 | 591700€ | 5689€ |
2019-10-02 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 40 | 135 | 288000€ | 7200€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 117 | 125 | 787000€ | 6726€ |
2022-09-28 | 104 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 50 | 67 | 590000€ | 11800€ |
2021-03-29 | 76 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 66 | 180 | 530000€ | 8030€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DES JARD ST GEORGES | 2 | 57 | 174 | 505000€ | 8860€ |
2020-06-12 | 23 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 63 | 100 | 345000€ | 5476€ |
2021-04-08 | 34 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 128 | 106 | 675000€ | 5273€ |
2020-09-15 | 109 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 136 | 402 | 950000€ | 6985€ |
2022-10-24 | 16 | RUE GASTON COUTE | 5 | 91 | 214 | 610000€ | 6703€ |
2022-06-13 | 33 | RUE DE LA POINTE | 3 | 80 | 64 | 399000€ | 4988€ |
2021-08-18 | 38 | RUE POULIN | 4 | 70 | 115 | 498000€ | 7114€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 63 | 75 | 310000€ | 4921€ |
2019-10-29 | 15 | RUE PROGRES | 6 | 120 | 329 | 540000€ | 4500€ |
2019-11-07 | 29 | RUE ERNEST SAVART | 4 | 90 | 0 | 584600€ | 6496€ |
2022-04-07 | 20 | RUE GASTON COUTE | 4 | 110 | 300 | 981700€ | 8925€ |
2022-03-21 | 28 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 80 | 37 | 402000€ | 5025€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE LA POINTE | 4 | 110 | 230 | 768667€ | 6988€ |
2022-11-19 | 74 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 741 | 850000€ | 13077€ |
2021-04-22 | 29 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 112 | 259 | 915000€ | 8170€ |
2021-10-19 | 56 | RUE POULIN | 7 | 120 | 127 | 974100€ | 8118€ |
2020-05-18 | 27 | RUE DU MARAIS | 4 | 117 | 0 | 565500€ | 4833€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA POINTE | 3 | 40 | 245 | 640000€ | 16000€ |
2021-03-09 | 61 | RUE DE LA POINTE | 3 | 46 | 312 | 350000€ | 7609€ |
2019-10-11 | 70 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 115 | 315000€ | 4846€ |
2022-02-09 | 81 | BD EDOUARD BRANLY | 5 | 110 | 48 | 490000€ | 4455€ |
2020-12-02 | 116 | RUE ERNEST SAVART | 3 | 74 | 75 | 572950€ | 7743€ |
2019-11-12 | 35 | RUE EMILE REYNAUD | 4 | 60 | 188 | 606000€ | 10100€ |
2022-12-16 | 119 | RUE ORMES | 3 | 198 | 177 | 719000€ | 3631€ |
2023-03-24 | 118 | RUE ERNEST SAVART | 6 | 112 | 221 | 900000€ | 8036€ |
2020-12-22 | 88 | RUE DE LA POINTE | 7 | 137 | 368 | 815000€ | 5949€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DU PLATEAU | 4 | 83 | 289 | 769000€ | 9265€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU PLATEAU | 3 | 70 | 211 | 582000€ | 8314€ |
2021-10-06 | 35 | RUE EMILE REYNAUD | 5 | 89 | 157 | 714850€ | 8032€ |
2020-03-17 | 72 | RUE POULIN | 4 | 77 | 165 | 495250€ | 6432€ |
2020-10-02 | 78 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 72 | 448 | 525000€ | 7292€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DES GROSEILLIERS | 5 | 110 | 199 | 744470€ | 6768€ |
2022-07-20 | 130 | AV BERLIOZ | 4 | 82 | 0 | 566600€ | 6910€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DU MARAIS | 5 | 89 | 249 | 720000€ | 8090€ |
2020-12-14 | 37 | RUE DES GROSEILLIERS | 2 | 35 | 0 | 247780€ | 7079€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DU MARAIS | 5 | 100 | 280 | 677000€ | 6770€ |
2023-01-18 | 32 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 70 | 203 | 145000€ | 2071€ |
2021-07-15 | 58 | BD HENRI BARBUSSE | 2 | 32 | 101 | 284000€ | 8875€ |
2022-10-12 | 68 | RUE ALEXIS LEPERE | 6 | 120 | 175 | 1005000€ | 8375€ |
2023-02-24 | 98 | RUE ORMES | 2 | 40 | 0 | 464000€ | 11600€ |
2021-12-29 | 74 | AV BERLIOZ | 6 | 170 | 235 | 793000€ | 4665€ |
2022-11-04 | 79 | RUE RACINE | 3 | 72 | 272 | 575000€ | 7986€ |
2021-12-09 | 66 | AV FAIDHERBE | 3 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2021-07-26 | 115 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 87 | 0 | 452000€ | 5195€ |
2022-09-12 | 41 | RUE DES CAILLOTS | 6 | 80 | 278 | 990120€ | 12377€ |
2021-11-02 | 37 | AV FAIDHERBE | 3 | 54 | 113 | 785000€ | 14537€ |
2023-05-03 | 37 | RUE DES CAILLOTS | 5 | 96 | 175 | 830000€ | 8646€ |
2022-09-06 | 59 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 92 | 367 | 755000€ | 8207€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 50 | 141 | 513000€ | 10260€ |
2020-06-05 | 26 | RUE DU PLATEAU | 3 | 30 | 296 | 345000€ | 11500€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 43 | 101 | 675000€ | 15698€ |
2019-10-25 | 53 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 33 | 225 | 405000€ | 12273€ |
2021-01-14 | 64 | AV BERLIOZ | 5 | 92 | 260 | 450000€ | 4891€ |
2023-03-02 | 106 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 39 | 0 | 155000€ | 3974€ |
2021-05-07 | 65 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 101 | 437 | 830000€ | 8218€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 105 | 92 | 661786€ | 6303€ |
2019-09-24 | 33 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 57 | 343 | 400000€ | 7018€ |
2022-08-11 | 33 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 57 | 343 | 610000€ | 10702€ |
2020-12-15 | 62 | AV BERLIOZ | 2 | 38 | 186 | 250000€ | 6579€ |
2022-03-25 | 15 | IMP DES CHANTEREINES | 5 | 160 | 322 | 978000€ | 6113€ |
2021-12-08 | 22 | RUE DU VERT BOIS | 3 | 64 | 202 | 420000€ | 6563€ |
2021-12-03 | 44 | RUE DU PLATEAU | 3 | 53 | 278 | 543000€ | 10245€ |
2021-08-17 | 56 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 51 | 145 | 398000€ | 7804€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 72 | 100 | 505000€ | 7014€ |
2022-06-28 | 57 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 77 | 78 | 358000€ | 4649€ |
2022-09-15 | 32 | IMP DES CHANTEREINES | 2 | 62 | 283 | 650000€ | 10484€ |
2020-09-24 | 50 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 0 | 455288€ | 5691€ |
2020-10-05 | 7 | RUE LABORIEUX | 4 | 68 | 0 | 437800€ | 6438€ |
2019-10-11 | 66 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 101 | 87 | 685150€ | 6784€ |
2021-06-21 | 101 | RUE LIBRE PENSEE | 4 | 84 | 232 | 500000€ | 5952€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 108 | 866 | 1400000€ | 12963€ |
2022-03-24 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 54 | 0 | 620000€ | 11481€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 84 | 372 | 729000€ | 8679€ |
2021-12-01 | 45 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 130 | 0 | 720750€ | 5544€ |
2020-10-27 | 4 | RUE LABORIEUX | 3 | 85 | 91 | 411200€ | 4838€ |
2021-08-26 | 61 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 70 | 82 | 705000€ | 10071€ |
2022-10-20 | 25 | RUE DU VERT BOIS | 5 | 95 | 210 | 695000€ | 7316€ |
2023-06-02 | 70 | RUE DES GROSEILLIERS | 4 | 64 | 72 | 257200€ | 4019€ |
2020-12-08 | 29 | RUE OSERAIES | 4 | 75 | 193 | 7839000€ | 104520€ |
2021-03-29 | 48 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 182 | 599000€ | 8557€ |
2021-02-05 | 58 | RUE ALEXIS LEPERE | 3 | 65 | 265 | 715373€ | 11006€ |
2020-11-26 | 29 | RUE OSERAIES | 3 | 60 | 277 | 300000€ | 5000€ |
2022-06-07 | 46 | AV BERLIOZ | 4 | 52 | 298 | 570000€ | 10962€ |
2019-12-19 | 83 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 78 | 426 | 270000€ | 3462€ |
2020-12-28 | 83 | RUE LIBRE PENSEE | 3 | 78 | 426 | 560000€ | 7179€ |
2022-09-13 | 59 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 52 | 665000€ | 9925€ |
2022-02-22 | 3 | IMP DES CHANTEREINES | 3 | 40 | 323 | 250000€ | 6250€ |
2021-06-28 | 34 | AV BERLIOZ | 3 | 67 | 208 | 355000€ | 5299€ |
2019-10-31 | 29 | RUE OSERAIES | 4 | 75 | 548 | 450000€ | 6000€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DES CHANTEREINES | 2 | 41 | 87 | 552300€ | 13471€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 87 | 115 | 641827€ | 7377€ |
2021-12-10 | 74 | RUE LIBRE PENSEE | 7 | 160 | 481 | 500000€ | 3125€ |
2020-12-28 | 36 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 57 | 166 | 585000€ | 10263€ |
2020-06-25 | 47 | RUE ORMES | 4 | 70 | 184 | 483000€ | 6900€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES CHANTEREINES | 3 | 47 | 218 | 390000€ | 8298€ |
2021-01-14 | 54 | RUE ORMES | 6 | 81 | 200 | 525000€ | 6481€ |